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今年北市豪宅實價交易，6大豪宅成交單價較同社區高點下修4.4％～22％，其中，昨（10）日最新揭露的「華固鼎吉」7樓成交總價1.06億元，單價跌破百萬僅剩97.3萬元，與高點相較下修22.2％最多；另「華固松疆」最新成交單價133.8萬元，與高點相比僅小跌4.4％，尚能守穩行情，但房價仍重回3年多前的預售行情。

信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，「華固松疆」雖被市場喻為豪宅重稅首位苦主，且豪宅限貸令尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，顯見若是豪宅價格合理，即使面對高額房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。新竹市香山區附近銀行臺南市北區銀行推薦新北市泰山區附近銀行

臺中市大甲區定存銀行推薦于靜芳指出，重稅重擊下北市多數2～3線豪宅連百萬行情也守不住，幾乎跌價1～2成，如大直豪宅「輕井澤」實價揭露5戶，今年4月成交10樓2戶，拆算車位每坪單價183萬元，較去年5月成交臺中市東區附近銀行高雄市甲仙區外匯定存推薦臺南市將軍區外匯定存5樓1戶，每坪單價209.2萬元，跌價12.5％。臺中市東勢區理財銀行推薦

今年北市豪新北市金山區定存銀行推薦宅雖仍有零星交易，但房價僅能「以盤代跌」，統計今年豪宅實價交易，包括「文華苑」、「輕井澤」、「敦南樞苑」、「台北信義」、「華固松疆」及「華固鼎吉」等6大豪宅，今年成交單價與同社區高點相較，房價紛紛下修4.4％～22％左右。

另外位於北市吉林路上的「華固鼎吉」，今年6月交易7樓1戶，以總價1.06億元成交，拆算4個車位桃園市楊梅區外匯定存後，每坪約97.3萬元，謄本顯示買方為宏亞投資公新竹市東區定存銀行推薦司，代表人即為泰山集團總裁詹仁道。

桃園市龍潭區外匯定存推薦臺南市麻豆區外匯定存推薦東森房屋副理于靜芳表示，「華固鼎吉」2010年預售時開價每坪120～130萬元，「華固鼎吉」交屋後，二手交易成交單價每坪至少100萬元以上，2014年每坪成交約在117萬元，去高雄市新興區外匯推薦銀行年僅成交6樓1戶，但交易單價仍有108萬元，不過今年最新揭露的7樓，每坪跌破百萬元僅剩97.2萬元，回到預售價格，與社區高點相比則跌價22％。

「華固松疆」實價最高單價紀錄為2012年11月的21樓每坪成交140萬元，同年11月17樓每坪132.3萬元、16樓每坪130.高雄市杉林區外匯推薦銀行>臺北市中正區銀行分行8萬元、15樓每坪131萬元，此次最新交易與3年多前預售行情接近。

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